非刚需,想在沈阳买房,有什么建议?

我是台湾同胞住沈阳当现在在沈阳买的是自住用,第二套房心里还是想回台北买投资,听自己东北所有朋友说除非自住,不然不建议再买房进行投资,虽然是沈阳房价各大省会中算便宜的还有上涨空间,但各地支住性产业都是房地产就风险来看还是颇大怕泡沫化惨跌,我觉得要投资赚钱的话还是可以从其他金融性商品著手,不建议房地产,因为大陆房地产已经饱和了东北这就还是可以看看别的吧~

老家东北七线城市的,想在沈阳买房那是必须的,人总是要有点追求,既然条件允许,完全有必要在省城买一套房子,暂时不住可以先租着,等老了也去省里享受享受。

沈阳,作为东北的区域中心城市、重工业城市、经济强市,曾经是那样的耀眼,如今却没落了,地位大不如前,国家中心城市也没能入选,这和东北的整体衰退有关。九十年代初,东北有四座城市被确定为副省级,占全国的四分之一,足见当时东北四大城市的重要地位。

然而,由于僵化的管理体制,蔚然成风的关系哲学,未见成效的国企改革,不但流失了国有资产,还造成大量的下岗职工。沈阳作为东北大哥,在经济挤水分之后,也滑落到副省级城市底部。2019年沈阳GDP为6470.3亿元,位列倒数第四,仅高于厦门、长春和哈尔滨。

但是,瘦死的骆驼比马大,沈阳再不济,基础摆在那。沈阳的教育、交通、医疗、城市建设都具有相当的实力。沈阳属于人口流入城市,2019年人口净流入75.8万元。沈阳的房价目前仍处于低位,均价在万元左右,近一年总体上呈上升态势。

根据国家统计局公布的4月份70个大中城市房价变动情况,沈阳新建商品住宅环比上涨0.8%,同比上涨8.8%,五年涨幅44.3%,均处于前列;二手房环比上涨1.7%,同比上涨10% ,均居70城领先水平,但五年涨幅仅为33.3%,平均每年只有6.7%,在主要城市中处于较低水平。

总的来看,沈阳的房价有继续看张的空间,无论是养老,还是投资,都比较适宜,年底前可以考虑出手。#在幸福敲门看测评#

非刚需的情况下,也要看具体需求。如果是养老,那建议找环境和交通、医疗配套比较好的地方,比如南湖公园,长白岛,棋盘山等。如果是为了投资不建议购买,沈阳现在二手房存量太大,新政策出台后卖出成本增加,增长空间不大。

沈阳没有炒房客这里不是炒房客的天堂

1.选择好地段,发展中的地段,曹仲,东湖,新市府目前还有部分盘可选,坐上发展中的车。

2.选择大开发商,万科,龙湖,华润等,同样的地段,大开发商更有升值空间。

3.选择好的户型,尽量方正,南北通透,全明户型,选择好的楼层,不能太低,容易挡光,不选顶楼,不选临街户,尽量园区中间,不要选带商业的楼栋。

4.能选洋房不选高层,能选小高层,不选大高层。

5.不选周边环境不要离高速,快速路,火车道太近的楼盘。尽量带地铁,周边有商业圈,有学校.,有大学更好,有医院等配套。

2020年买房要注意的问题

1、首选贷款买房,利用好首套房的优惠政策,积极、合理地使用杠杆,关注房贷利率优惠当房奴并不可怕,开头苦几年,越往后,房贷越轻松,因为通货膨胀人民币贬值速度你是跟不上的,也稀释了一部分还款压力。

2、如果有足够的资金,能一次到位肯定更好,可以省去以后找房换房耗费的精力和要交的各种税费成本。如果资金有限就不要勉强了,先上车,买套小的。

3、买房要买痛点。教育资源,医疗资源,商业繁华,交通便利,至少有一点,孩子需要靠近学校,父母工作要便捷的交通,老人要不复杂的环境、方便的医疗资源等。

4、尽量选品牌开发商,品牌开发商的项目相对比较有保障,出现楼盘质量或者烂尾问题的概率和会比小开发商小很多,买之前也要多考察、多打听,避免入坑。

5、物业很重要,尽量选口碑好的物业,大开发商的物业管理水平,比中小开发商的物业管理水平通常要高得多。

6、地段!同等总价的房子,千万不要买郊区大房子,一定要选择市中心小房子。多了解政府规划,有规划利好,未来几年内会崛起的 新城区也可以考虑



沈阳炒房的是开发商的一手房,个人买房的炒房那都是韭菜,沈阳的二手房非常难出手,现在买了有可能好几年才能回本,还有可能赔钱,有价无市,沈阳净流入人口太少一年3万人不到,但是新房却卖了30多万套,你都不用细品

只要有钱能买,找学区、好位置,好位置买就行啊

有钱在沈阳就买大的,四环内,买浑南不买沈北。沈阳房价没有泡沫,甚至被严重低估,赶紧上车吧。

可以买 现在沈阳房地产有投资价值 如果沈阳被定位中心城市发展潜力无可限量